בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדס 4, מרכז שפירא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,900,000 · 29,293 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,558 ₪/מ״ר.

בכל מרכז שפירא, המחיר המבוקש 5.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדס 4, מרכז שפירא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	100 מ״ר	קומה 0	₪2,900,000	29,293
אפר׳ 18	4	104 מ״ר	קומה 0	₪1,252,187	12,097
מרץ 18	4	104 מ״ר	קומה 2	₪1,139,601	10,909
פבר׳ 18	4	104 מ״ר	קומה 0	₪1,347,464	13,018

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במרכז שפירא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪1,299,826

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,215,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,900,000+139% (14.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט