בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרצל 91, נהריה
שכונת מרכז העיר
הרצל 91, נהריה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,685,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־4 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,730,000 | 17,475 |
| נוב׳ 23 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,255,000 | 15,220 |
| ינו׳ 22 | 4 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 13,095 |
| יול׳ 19 | לא דווח | 33 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪1,250,000 | 39,062 |
| מאי 19 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 10,045 |
| ינו׳ 18 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 12,088 |
| נוב׳ 17 | לא דווח | 104 מ״ר | מרתף וראשונה | ₪1,570,000 | 15,243 |
| דצמ׳ 14 | 3 | 83 מ״ר | רביעית | ₪405,000 | 4,896 |
| מרץ 14 | לא דווח | 201 מ״ר | מרתף וקרקע | ₪1,059,000 | 5,282 |
| אוק׳ 12 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪850,000 | 10,119 |
| ספט׳ 00 | לא דווח | 36 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪335,377 | 9,442 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (2)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 10 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
5 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,100,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,730,000+57% · 11.6 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪830,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,100,000+33% · 8.4 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 00 ב-₪308,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,250,000+306% · 18.8 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 10 ב-₪1,000,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪1,570,000+57% · 7.2 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הרצל 91, נהריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרצל 91?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר
שכונת מרכז העיר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: ישורון. הריסה של 7 מבנים ישנים שבהם כ-24 דירות. במקומם ייבנו 5 בניינים בני 7-9 קומות ובהם כ-131 דירות חדשות. הפינה. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-83 דירות. במקומם ייבנו 5 בניינים בני 9 קומות ובהם כ-132 דירות חדשות. פינסקר. הריסה של 9 מבנים ישנים שבהם כ-36 דירות. במקומם ייבנו 5 בניינים בני 12 קומות ובהם כ-180 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר עמל אולפנת הראלמשויךתיכון · 59% בגרות · 402 מ׳
- בית ספר ברל כצנלסוןמשויךיסודי
- בית ספר ממ"ד אבן שוהםיסודי · 482 מ׳
- בית ספר וייצמן-יסודי · 503 מ׳
- בית ספר עש גולדה מאיריסודי · 776 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט