בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגליל 44, נצרת עילית / נוף הגליל
הגליל 44, נצרת עילית / נוף הגליל
אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין, ולכן אין פער מבוקש מול נמכר
העסקה הרשומה האחרונה: 26.02.2025 · ₪1,950,000 · 40,625 ₪/מ״ר
חציון של 5 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 16.11.2011–26.02.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 5 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 26.02.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 2 | 48 מ״ר | - | ₪1,950,000 | 40,625 |
| פבר׳ 25 | 2 | 48 מ״ר | - | ₪1,950,000 | 40,625 |
| אוג׳ 16 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪1,059,000 | 16,292 |
| מאי 15 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 17,500 |
| נוב׳ 12 | 3 | 55 מ״ר | ראשונה | ₪999,000 | 18,164 |
| נוב׳ 11 | 2 | 50 מ״ר | - | ₪745,000 | 14,900 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
יחס המחבר שני מדגמים שונים: שכירות מבוקשת בעיר מול עסקאות רשומות בבניין
₪2,500חודש/
חציון שכירות מבוקשת בנצרת עילית / נוף הגליל · 2.5 חד׳ · 1,014 מודעות · 24 חודשים
~2.9%
יחס גולמי בין המדגמים — לא תשואת הנכס
₪1,050,000
חציון 5 עסקאות בבניין · ביטחון גבוהה
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הגליל 44, נצרת עילית / נוף הגליל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהגליל 44?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט