חרוד 5, נצרת עילית / נוף הגליל
שכונת דרומית
המחיר המבוקש 15,306 ₪/מ״ר מול חציון 12,306 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 4 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 05.10.2017–18.09.2023
העסקה האחרונה בכתובת: 18.09.2023
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪750,000
- 4 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 18.09.2023
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (30)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 24 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪350,000 | 7,292 |
| ספט׳ 23 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪600,000 | 12,320 |
| אוג׳ 23 | 3 | 47 מ״ר | שלישית | ₪234,037 | 4,948 |
| נוב׳ 22 | 2 | 38 מ״ר | שניה | ₪495,000 | 13,378 |
| ספט׳ 22 | 3 | 49 מ״ר | ראשונה | ₪208,800 | 4,253 |
| ספט׳ 22 | 3 | 49 מ״ר | ראשונה | ₪191,750 | 3,937 |
| ינו׳ 22 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪590,000 | 12,292 |
| נוב׳ 21 | 2 | 38 מ״ר | קרקע | ₪550,000 | 14,865 |
| אוק׳ 21 | 2 | 38 מ״ר | שלישית | ₪385,000 | 10,185 |
| יונ׳ 21 | 2 | 33 מ״ר | ראשונה | ₪490,000 | 15,312 |
| מאי 21 | 2 | 33 מ״ר | ראשונה | ₪465,000 | 14,531 |
| אפר׳ 21 | 2 | 33 מ״ר | קרקע | ₪254,354 | 7,826 |
| אפר׳ 21 | 3 | 54 מ״ר | קרקע | ₪480,000 | 8,972 |
| נוב׳ 20 | 2 | 39 מ״ר | קומה 1 | ₪390,000 | 9,898 |
| יונ׳ 20 | 2 | 33 מ״ר | ראשונה | ₪380,000 | 11,692 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 05.10.2017–18.09.2023 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בחרוד 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: תירוש 7-15. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-120 דירות. במקומם ייבנו 7 בניינים בני 19-26 קומות ובהם כ-778 דירות חדשות.
- בית ספר מקיף שרתמשויךתיכון · 80% בגרות
- בית ספר גולן ע"ש שמעון פרסמשויךיסודי
- בית ספר בית רבקה חב"דתיכון · 97% בגרות · 231 מ׳
- בית ספר נוף הגלילתיכון · 244 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה אומץיסודי · 264 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט