בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יזרעאל 3, נצרת עילית / נוף הגליל
שכונת דרומית
יזרעאל 3, נצרת עילית / נוף הגליל
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 3 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪790,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (27)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪850,000 | 11,855 |
| מאי 25 | 4 | 91 מ״ר | שניה | ₪1,425,000 | 15,833 |
| מאי 25 | 3 | 70 מ״ר | שביעית | ₪920,000 | 13,237 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 68 מ״ר | שמינית | ₪930,000 | 13,881 |
| יול׳ 23 | 3 | 67 מ״ר | שביעית | ₪900,000 | 13,433 |
| מאי 23 | 3 | 70 מ״ר | חמישית | ₪820,000 | 11,884 |
| ינו׳ 23 | 3 | 74 מ״ר | שביעית | ₪700,000 | 9,589 |
| ספט׳ 22 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 11,869 |
| פבר׳ 22 | 3 | 70 מ״ר | חמישית | ₪635,000 | 9,137 |
| נוב׳ 21 | 3 | 67 מ״ר | שמינית | ₪570,000 | 8,507 |
| מרץ 21 | 3 | 70 מ״ר | חמישית | ₪710,000 | 10,290 |
| אוג׳ 20 | 3 | 70 מ״ר | שישית | ₪530,000 | 7,681 |
| ספט׳ 19 | 3.5 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪620,000 | 9,172 |
| אוג׳ 19 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪620,000 | 8,769 |
| אוג׳ 18 | 3 | 70 מ״ר | שישית | ₪450,000 | 6,522 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (3)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 12 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
18 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪950,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,425,000+50% · 2.9 שנות החזקה
נקנתה מרץ 17 ב-₪450,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪930,000+107% · 7.7 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪280,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪900,000+221% · 12.6 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪620,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪820,000+32% · 4.6 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
יזרעאל 3, נצרת עילית / נוף הגליל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביזרעאל 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת דרומית
שכונת דרומית
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: תירוש 7-15. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-120 דירות. במקומם ייבנו 7 בניינים בני 19-26 קומות ובהם כ-778 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף שרתמשויךתיכון · 80% בגרות · 189 מ׳
- בית ספר גולן ע"ש שמעון פרסמשויךיסודי · 214 מ׳
- בית ספר חב"ד מ"דיסודי · 455 מ׳
- בית ספר בית רבקה חב"דתיכון · 97% בגרות · 506 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה אומץיסודי · 825 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט