בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אברהם פרץ 11, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪880,000 · 18,107 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,908 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אברהם פרץ 11, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	49 מ״ר	רביעית	₪880,000	18,107
נוב׳ 24	3	49 מ״ר	שלישית	₪850,000	17,708
יונ׳ 21	3	49 מ״ר	שישית	₪610,000	12,551
מאי 21	3	49 מ״ר	שישית	₪560,000	11,523
מאי 20	3	49 מ״ר	שלישית	₪670,000	13,786
יול׳ 17	3	49 מ״ר	שישית	₪600,000	12,500
נוב׳ 12	3	49 מ״ר	חמישית	₪405,000	8,438
יול׳ 12	3	49 מ״ר	שישית	₪420,000	8,750
יול׳ 12	3	49 מ״ר	שלישית	₪410,000	8,436
אוג׳ 08	3	49 מ״ר	חמישית	₪185,000	3,807
נוב׳ 07	3	49 מ״ר	רביעית	₪214,000	4,403

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪865,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪560,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪850,000+52% (4.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 13 ב-₪414,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪600,000+45% (10.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪420,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪560,000+33% (8.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪190,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪405,000+113% (25.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט