בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אורן 13, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,165,000 · 18,203 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,070 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אורן 13, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3	65 מ״ר	ראשונה	₪1,165,000	18,203
מרץ 19	3	65 מ״ר	קרקע	₪820,000	12,812
ינו׳ 19	3	65 מ״ר	שניה	₪700,000	10,938
מרץ 18	3.5	65 מ״ר	שלישית	₪725,000	11,328
דצמ׳ 03	3	65 מ״ר	קרקע	₪318,718	4,918

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪772,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪404,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,165,000+188% (7.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪410,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪820,000+100% (7.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪726,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪700,000-4% (-3.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪700,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪725,000+4% (1.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט