בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אורן 26, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 19,017 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,679 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אורן 26, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	63 מ״ר	שניה	₪1,200,000	19,017
ספט׳ 24	2	42 מ״ר	קרקע	₪1,080,000	26,341
יול׳ 21	3	63 מ״ר	שניה	₪890,000	14,127
ספט׳ 18	3	63 מ״ר	רביעית	₪605,000	9,588
יונ׳ 18	3.5	63 מ״ר	שלישית	₪570,000	9,033
אוק׳ 14	3	63 מ״ר	רביעית	₪715,000	11,331
מרץ 08	2	42 מ״ר	קרקע	₪207,000	4,976

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,140,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪350,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,080,000+209% (11.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪765,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪890,000+16% (9.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪650,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪765,000+18% (12.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 04 ב-₪350,000 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪650,000+86% (4.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט