בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורדים 13, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,180,000 · 17,612 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,612 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורדים 13, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	68 מ״ר	שלישית	₪1,180,000	17,612
דצמ׳ 25	3.5	68 מ״ר	שניה	₪1,190,000	17,761
יול׳ 24	3	68 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	17,164
נוב׳ 21	3	67 מ״ר	שישית	₪940,000	14,030
מאי 21	3	69 מ״ר	ראשונה	₪860,000	12,496
ינו׳ 15	4	69 מ״ר	חמישית	₪760,000	10,976
אוג׳ 07	3	68 מ״ר	ראשונה	₪444,000	6,565

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,180,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪675,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,180,000+75% (4.1%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪830,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,190,000+43% (9.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪749,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,150,000+54% (4.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪805,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪940,000+17% (3.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט