בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הטכניון 32, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 34,375 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,375 ₪/מ״ר.

בנשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הטכניון 32, נשר

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהטכניון 32?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	2	33 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	34,375
יונ׳ 24	2.5	33 מ״ר	חמישית	₪1,180,000	36,875
מאי 24	3	47 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	26,087
יול׳ 10	2	33 מ״ר	ראשונה	₪427,000	13,026
מרץ 10	2	35 מ״ר	שניה	₪340,000	9,742
מאי 04	2	23 מ״ר	שניה	₪227,750	10,077
דצמ׳ 03	3	47 מ״ר	שלישית	₪266,040	5,699

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪1,180,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 18 ב-₪630,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,100,000+75% (9.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 07 ב-₪199,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,180,000+493% (11.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪825,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,200,000+45% (15.7%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט