בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הטף 7, נשר
שכונת גבעת נשר
הטף 7, נשר
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪755,000 · 18,415 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,964 ₪/מ״ר.
בנשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הטף 7, נשר
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהטף 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 2 | 42 מ״ר | שניה | ₪755,000 | 18,415 |
| אוק׳ 23 | 2 | 42 מ״ר | ראשונה | ₪800,000 | 19,512 |
| מאי 23 | 2 | 42 מ״ר | ראשונה | ₪760,000 | 18,182 |
| פבר׳ 13 | 2 | 42 מ״ר | שניה | ₪413,000 | 10,073 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪777,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪362,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪755,000+109% (5.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪620,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪800,000+29% (11.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪460,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪620,000+35% (10.4%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪330,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪413,000+25% (12.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת נשר
שכונת גבעת נשר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ לנשר. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בית יהושעמשויךיסודי · 246 מ׳
- בית ספר חט"ב שניה- רמות יצחקיסודי · 901 מ׳
- בית ספר חט"ב חדשה ברמות יצחקיסודי · 901 מ׳
- בית ספר יצחק רביןיסודי · 927 מ׳
- בית ספר יסודי 1 רמת יצחקיסודי · 1171 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט