בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הטרשים 10, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪810,000 · 17,234 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,740 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הטרשים 10, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	3	48 מ״ר	ראשונה	₪810,000	17,234
יונ׳ 23	3	52 מ״ר	רביעית	₪765,000	14,740
מרץ 23	3	48 מ״ר	שניה	₪740,000	15,745
דצמ׳ 20	3	52 מ״ר	שלישית	₪580,000	11,373
פבר׳ 20	3	48 מ״ר	רביעית	₪620,000	13,191
דצמ׳ 14	3	52 מ״ר	שניה	₪470,000	9,056
אוק׳ 12	3	48 מ״ר	שניה	₪310,000	6,596
ספט׳ 10	3	48 מ״ר	חמישית	₪288,000	6,013
ספט׳ 08	3	52 מ״ר	חמישית	₪215,000	4,216
מאי 07	3	48 מ״ר	רביעית	₪140,100	2,925

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪740,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 22 ב-₪585,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪810,000+38% (24.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪615,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪740,000+20% (9.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪358,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪580,000+62% (5.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪575,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪620,000+8% (2.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט