בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכלניות 17, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,075,000 · 19,196 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,143 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכלניות 17, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	3	57 מ״ר	ראשונה	₪1,075,000	19,196
מאי 23	3	57 מ״ר	שלישית	₪182,457	3,229
דצמ׳ 22	3	57 מ״ר	שלישית	₪388,430	6,875
נוב׳ 22	3	57 מ״ר	ראשונה	₪1,075,000	19,196
אוג׳ 22	3	57 מ״ר	שניה	₪1,000,000	17,857
אוג׳ 22	3	57 מ״ר	שלישית	₪980,000	17,500
יול׳ 21	3	57 מ״ר	שלישית	₪580,000	10,357
פבר׳ 20	3	57 מ״ר	שניה	₪660,000	11,681
יול׳ 19	3	57 מ״ר	קרקע	₪680,000	12,143
יונ׳ 17	3	57 מ״ר	שלישית	₪500,000	8,929
יול׳ 16	3	57 מ״ר	שלישית	₪660,000	11,786
פבר׳ 11	3	57 מ״ר	קרקע	₪350,000	6,195
מרץ 05	3	57 מ״ר	שניה	₪235,331	4,202

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪680,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪350,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,075,000+207% (10.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪690,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,075,000+56% (14.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪510,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,000,000+96% (9.2%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪600,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪980,000+63% (9.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט