בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הלילך 15, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 21,127 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,493 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הלילך 15, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	3	72 מ״ר	שניה	₪1,500,000	21,127
אוק׳ 21	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	15,493
אפר׳ 19	3	72 מ״ר	ראשונה	₪960,000	13,521
נוב׳ 17	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	16,901
ספט׳ 16	3	71 מ״ר	קרקע	₪1,100,000	15,493
יול׳ 08	3	71 מ״ר	שניה	₪450,000	6,325
דצמ׳ 02	3	71 מ״ר	שניה	₪518,000	7,280

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪422,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,500,000+255% (7.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪840,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,100,000+31% (7.0%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪700,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪960,000+37% (4.1%שנה/)

נקנתה מאי 07 ב-₪392,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪1,200,000+206% (11.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט