בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנוריות 11, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 23,810 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,237 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנוריות 11, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	64 מ״ר	שניה	₪1,500,000	23,810
אוג׳ 13	4.5	97 מ״ר	שלישית+רביעית	₪1,090,000	11,237
יול׳ 12	5	107 מ״ר	שלישית+רביעית	₪925,000	8,673

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,090,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 19 ב-₪870,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,500,000+72% (9.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪780,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪1,090,000+40% (13.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 06 ב-₪568,000 ← נמכרה ינו׳ 11 ב-₪780,000+37% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט