בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנוריות 3, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,170,000 · 22,371 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,811 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנוריות 3, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	97 מ״ר	שניה	₪2,170,000	22,371
יונ׳ 19	5	111 מ״ר	קרקע	₪1,200,000	10,811
דצמ׳ 07	4	90 מ״ר	שניה	₪645,000	7,167

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪1,150,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,170,000+89% (9.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט