בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
העלייה 40, נשר
העלייה 40, נשר
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 15,476 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 22,055 ₪/מ״ר.
בנשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
העלייה 40, נשר
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהעלייה 40?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
עסקאות רשומות בבניין (1)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 5 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,300,000 | 15,476 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.8%
תשואה ברוטו
₪1,375,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,170,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,300,000+11% (4.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,050,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,170,000+11% (6.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 16 ב-₪850,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,050,000+24% (4.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 08 ב-₪398,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪850,000+114% (10.4%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט