בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הערמונים 15, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,060,000 · 19,252 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,385 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הערמונים 15, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	5	107 מ״ר	ראשונה שניה	₪2,060,000	19,252
יול׳ 22	5	107 מ״ר	ראשונה שניה	₪1,800,000	16,757
ינו׳ 21	4	89 מ״ר	קרקע	₪1,500,000	17,045
מאי 12	5	109 מ״ר	קרקע	₪1,144,500	10,597
אפר׳ 12	4	89 מ״ר	קרקע	₪1,100,000	12,385
מרץ 09	4	89 מ״ר	קרקע	₪755,000	8,500
אפר׳ 05	5	107 מ״ר	ראשונה שניה	₪794,612	7,397

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪1,144,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 22 ב-₪1,750,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,060,000+18% (4.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 00 ב-₪874,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,750,000+100% (3.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,500,000+36% (3.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 06 ב-₪687,000 ← נמכרה מאי 12 ב-₪1,144,500+67% (9.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט