בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הקוממיות 19, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪850,000 · 22,973 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,622 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הקוממיות 19, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	2	38 מ״ר	ראשונה	₪850,000	22,973
יונ׳ 20	2	38 מ״ר	ראשונה	₪425,000	11,273
אפר׳ 18	3	38 מ״ר	קרקע	₪750,000	20,270

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 14 ב-₪380,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪850,000+124% (8.0%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪799,000 ← נמכרה אפר׳ 18 ב-₪750,000-6% (-1.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪600,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪799,000+33% (11.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט