בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השלום 9, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 14,768 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,156 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השלום 9, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	71 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	14,768
ספט׳ 24	3	57 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	17,544
יול׳ 21	4	71 מ״ר	שניה	₪800,000	11,252
פבר׳ 18	3	57 מ״ר	ראשונה	₪645,000	11,237

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,025,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪630,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,000,000+59% (6.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪532,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪630,000+18% (4.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 12 ב-₪340,000 ← נמכרה יונ׳ 13 ב-₪532,000+56% (65.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט