בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השקמה 21, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 17,647 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,463 ₪/מ״ר.

בנשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השקמה 21, נשר

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהשקמה 21?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	17,647
דצמ׳ 20	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,020,000	15,000
יול׳ 14	3	67 מ״ר	ראשונה	₪835,000	12,463
נוב׳ 12	4	76 מ״ר	קרקע	₪918,000	12,079
אוג׳ 12	4	68 מ״ר	ראשונה	₪900,000	13,235
ינו׳ 08	4	75 מ״ר	קרקע	₪880,000	11,702
יונ׳ 04	4	75 מ״ר	קרקע	₪686,970	9,135

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪670,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,200,000+79% (4.3%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪1,000,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,020,000+2% (0.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪610,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪1,000,000+64% (10.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 08 ב-₪499,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪835,000+67% (9.4%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט