בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
התאנה 5, נשר
התאנה 5, נשר
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪1,363,860
המחיר המבוקש 17,750 ₪/מ״ר מול 25,327 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,750,000
בנשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,750 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
26,786 ₪/מ״ר · פבר׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
התאנה 5, נשר
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהתאנה 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 5 | 140 מ״ר | תשיעית | ₪3,750,000 | 26,786 |
| ינו׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,966,000 | 22,090 |
| דצמ׳ 24 | 6 | 125 מ״ר | תשע עשרה | ₪3,220,000 | 25,760 |
| ספט׳ 24 | 5 | 114 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,320,000 | 20,351 |
| אוג׳ 24 | 4 | 107 מ״ר | עשרים | ₪2,365,000 | 22,311 |
| יול׳ 24 | 6 | 131 מ״ר | רביעית | ₪2,790,000 | 21,298 |
| פבר׳ 24 | 4 | 107 מ״ר | שש עשרה | ₪2,130,000 | 20,094 |
| ינו׳ 24 | 5 | 117 מ״ר | חמש עשרה | ₪2,925,000 | 25,000 |
| ספט׳ 23 | 6 | 151 מ״ר | שש עשרה | ₪3,580,000 | 23,867 |
| אפר׳ 23 | 6 | 139 מ״ר | שניה | ₪2,950,000 | 21,223 |
| מרץ 23 | 5 | 138 מ״ר | שבע עשרה | ₪3,450,000 | 25,182 |
| פבר׳ 23 | 5 | 139 מ״ר | רביעית | ₪3,040,000 | 22,029 |
| פבר׳ 23 | 5 | 118 מ״ר | עשירית | ₪970,000 | 8,220 |
| ספט׳ 22 | 5 | 118 מ״ר | שמונה עשרה | ₪2,650,000 | 22,458 |
| אוג׳ 22 | 6 | 139 מ״ר | עשירית | ₪3,380,000 | 24,493 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~1.8%
תשואה ברוטו
₪3,665,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 07 ב-₪1,427,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪3,750,000+163% (5.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 07 ב-₪975,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,966,000+102% (4.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪2,480,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,220,000+30% (3.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,500,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,320,000+55% (2.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר כל ישראל חבריםתיכון · 87% בגרות · 951 מ׳
- בית ספר ישיבת בני עקיבאתיכון · 96% בגרות · 1012 מ׳
- בית ספר אלוןיסודי · 1179 מ׳
- בית ספר ישיבת משכן יעקבתיכון · 1287 מ׳
- בית ספר פיכמןיסודי · 1301 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט