בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התמר 14, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,630,000 · 26,040 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,640 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התמר 14, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	101 מ״ר	שניה שלישית	₪2,630,000	26,040
יול׳ 25	5	107 מ״ר	קרקע ראשונה	₪2,475,000	23,239
יונ׳ 23	5	101 מ״ר	שניה שלישית	₪2,175,000	21,471
יול׳ 22	5	107 מ״ר	קרקע ראשונה	₪1,985,000	18,638
דצמ׳ 21	5	101 מ״ר	שניה שלישית	₪1,955,000	19,299
אפר׳ 21	5	107 מ״ר	קרקע ראשונה	₪2,050,000	19,340
יול׳ 15	5	107 מ״ר	קרקע ראשונה	₪1,833,000	17,292
נוב׳ 07	5	107 מ״ר	קרקע ראשונה	₪980,000	9,245
אוג׳ 05	5	101 מ״ר	שניה שלישית	₪872,625	8,614
ספט׳ 04	5	107 מ״ר	קרקע ראשונה	₪1,116,516	10,484
מרץ 02	5	101 מ״ר	שניה שלישית	₪1,032,680	10,194

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,552,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 03 ב-₪1,088,583 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,630,000+142% (3.9%שנה/)

נקנתה מרץ 05 ב-₪1,189,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,050,000+72% (3.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 03 ב-₪1,041,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪1,833,000+76% (4.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪1,085,000 ← נמכרה נוב׳ 07 ב-₪980,000-10% (-3.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט