בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יסמין 1, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 20,290 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,517 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יסמין 1, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	70 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	20,290
פבר׳ 22	4	70 מ״ר	ראשונה	₪1,035,000	15,000
אפר׳ 18	4	61 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	18,033
ספט׳ 15	4	81 מ״ר	חמישית	₪950,000	11,752
מרץ 08	4	81 מ״ר	חמישית	₪389,251	4,815
נוב׳ 06	4	70 מ״ר	שניה	₪428,300	6,147

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,067,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 24 ב-₪1,100,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,400,000+27% (16.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪905,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,035,000+14% (9.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪720,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪905,000+26% (3.2%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪795,000 ← נמכרה אפר׳ 18 ב-₪1,100,000+38% (4.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט