בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יסמין 3, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 20,182 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,641 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יסמין 3, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	50 מ״ר	רביעית	₪1,000,000	20,182
נוב׳ 21	4	61 מ״ר	ראשונה	₪1,035,000	16,967
יונ׳ 20	4	70 מ״ר	ראשונה	₪825,000	11,957
דצמ׳ 18	2	50 מ״ר	חמישית	₪685,000	13,824
אוג׳ 15	4	81 מ״ר	שלישית	₪860,000	10,638
אוג׳ 13	3	64 מ״ר	שלישית	₪745,000	11,641
ינו׳ 12	4	81 מ״ר	חמישית	₪590,000	7,298
נוב׳ 11	3	61 מ״ר	שניה	₪620,000	10,164
מאי 09	3	61 מ״ר	ראשונה	₪520,000	8,518
יול׳ 06	4	70 מ״ר	שניה	₪219,350	3,148

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪745,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,025,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,035,000+1% (0.2%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪720,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪825,000+15% (1.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 06 ב-₪479,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪1,025,000+114% (8.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 00 ב-₪507,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪745,000+47% (2.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט