בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עמוס 38, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 18,056 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,160 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עמוס 38, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	72 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	18,056
אוק׳ 24	4	72 מ״ר	רביעית	₪200,000	2,762
מאי 24	4	72 מ״ר	שניה	₪1,315,000	18,264
פבר׳ 22	4	72 מ״ר	שניה	₪1,000,000	13,812
אוג׳ 21	4	72 מ״ר	רביעית	₪1,140,000	15,833
יונ׳ 21	4	72 מ״ר	רביעית	₪1,090,000	15,139
ינו׳ 20	5	98 מ״ר	ראשונה	₪1,190,000	12,268
יונ׳ 18	4	72 מ״ר	שלישית	₪870,000	12,017
יול׳ 16	4	72 מ״ר	שניה	₪1,075,000	14,931
נוב׳ 15	4	72 מ״ר	ראשונה	₪824,000	11,381
אפר׳ 13	4	72 מ״ר	רביעית	₪650,000	8,978
פבר׳ 12	4	72 מ״ר	שלישית	₪630,000	8,702
מאי 10	4	72 מ״ר	ראשונה	₪589,000	8,135
ינו׳ 10	4	72 מ״ר	שלישית	₪380,000	5,249
נוב׳ 08	4	72 מ״ר	ראשונה	₪390,000	5,417

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,307,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪850,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,300,000+53% (4.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪567,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,315,000+132% (6.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪950,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,140,000+20% (4.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪570,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,090,000+91% (6.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט