בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עמוס 54, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 18,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,334 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עמוס 54, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪1,100,000	18,333
יול׳ 22	3	61 מ״ר	ראשונה	₪970,000	16,167
יונ׳ 19	3	61 מ״ר	ראשונה	₪840,000	14,000
יול׳ 17	3	61 מ״ר	שלישית	₪760,000	12,667
יונ׳ 13	3	61 מ״ר	שלישית	₪730,000	12,167
נוב׳ 12	3	61 מ״ר	ראשונה	₪640,000	10,667
מרץ 01	3	61 מ״ר	שניה	₪321,750	5,309

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪460,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,100,000+139% (5.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪410,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪970,000+137% (7.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪760,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪840,000+11% (4.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪300,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪760,000+153% (10.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט