בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פרץ אברהם 9, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 16,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,667 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פרץ אברהם 9, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	87 מ״ר	רביעית	₪1,450,000	16,667
ינו׳ 24	4.5	93 מ״ר	שניה	₪1,300,000	14,130
דצמ׳ 23	3	70 מ״ר	ראשונה	₪1,245,000	17,857
דצמ׳ 18	3	81 מ״ר	רביעית	₪670,000	8,319
ינו׳ 06	3	95 מ״ר	שלישית	₪417,870	4,420

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 12 ב-₪597,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,450,000+143% (7.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪855,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,300,000+52% (14.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪755,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪855,000+13% (2.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 11 ב-₪435,000 ← נמכרה ספט׳ 12 ב-₪597,000+37% (40.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט