בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שקד 2, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 13,514 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,874 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שקד 2, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	75 מ״ר	רביעית	₪1,000,000	13,514
פבר׳ 24	4	94 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	12,234
אוג׳ 21	3	75 מ״ר	רביעית	₪800,000	10,811
אפר׳ 19	3	75 מ״ר	ראשונה	₪870,000	11,757
מרץ 19	3	75 מ״ר	ראשונה	₪800,000	10,811
אוג׳ 13	3	75 מ״ר	שלישית	₪475,000	6,368
אפר׳ 11	3	75 מ״ר	שניה	₪450,000	6,033
פבר׳ 11	4	95 מ״ר	שלישית	₪550,000	5,789
אוג׳ 09	0	21 מ״ר	קרקע	₪124,000	5,905
אפר׳ 09	3	75 מ״ר	רביעית	₪245,000	3,285

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,075,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪950,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,000,000+5% (1.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪800,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,150,000+44% (4.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪700,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪950,000+36% (8.0%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪593,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪800,000+35% (4.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט