בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אגוז 343, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 14,375 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,063 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אגוז 343, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	14,375
פבר׳ 25	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	13,750
יונ׳ 22	3	61 מ״ר	ראשונה	₪750,000	12,500
פבר׳ 22	3	61 מ״ר	שניה	₪740,000	12,333
דצמ׳ 21	3	61 מ״ר	ראשונה	₪715,000	11,917
דצמ׳ 21	3	61 מ״ר	שניה	₪655,000	10,917
אוג׳ 19	4	80 מ״ר	שניה	₪730,000	9,102
מאי 18	4	80 מ״ר	שלישית	₪720,000	9,000
אוק׳ 17	3	61 מ״ר	ראשונה	₪730,000	12,167
ינו׳ 15	3	61 מ״ר	שלישית	₪504,000	8,400
נוב׳ 12	3	61 מ״ר	ראשונה	₪418,000	6,967
אפר׳ 10	3	61 מ״ר	שלישית	₪305,000	5,083

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,125,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 24 ב-₪1,050,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,150,000+10% (7.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪753,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,100,000+46% (13.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪660,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪750,000+14% (5.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪620,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪740,000+19% (2.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט