בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אריאל שרון 16, נתיבות
שכונת נווה שרון
אריאל שרון 16, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,370,000 · 13,431 ₪/מ״ר
מבוסס על 13 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,667 ₪/מ״ר.
בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אריאל שרון 16, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באריאל שרון 16?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 102 מ״ר | קומה 3 | ₪1,370,000 | 13,431 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | קומה 3 | ₪1,380,000 | 17,037 |
| ספט׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | קומה 4 | ₪1,080,000 | 16,364 |
| אוג׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | קומה 8 | ₪1,360,000 | 16,790 |
| יונ׳ 25 | 4 | 89 מ״ר | קומה 9 | ₪1,350,000 | 15,169 |
| מאי 25 | 3 | 66 מ״ר | קומה 4 | ₪1,250,000 | 18,939 |
| אפר׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | קומה 4 | ₪1,340,000 | 16,543 |
| פבר׳ 25 | 5 | 89 מ״ר | קומה 6 | ₪1,284,000 | 14,427 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 102 מ״ר | קומה 2 | ₪1,300,000 | 12,745 |
| מאי 24 | 3 | 66 מ״ר | קומה 1 | ₪1,125,000 | 17,045 |
| פבר׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | קומה 6 | ₪1,100,000 | 16,667 |
| ינו׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | קומה 7 | ₪1,180,000 | 17,879 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 66 מ״ר | קומה 2 | ₪1,120,000 | 16,970 |
| מאי 22 | 3 | 66 מ״ר | קומה 9 | ₪1,130,000 | 17,121 |
| מאי 22 | 5 | 102 מ״ר | קומה 0 | ₪1,770,000 | 17,353 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,284,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,230,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,370,000+11% (3.0%שנה/)
נקנתה מאי 24 ב-₪1,290,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,380,000+7% (4.5%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,210,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,360,000+12% (3.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,210,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,250,000+3% (1.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה שרון
שכונת נווה שרון
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי
- בית ספר אליעזר שמואלייסודי · 481 מ׳
- בית ספר יסודי חמ"דיסודי · 481 מ׳
- בית ספר נתיבי אור (מעורב)יסודי · 978 מ׳
- בית ספר ת"ת חניכי הישיבותיסודי · 1018 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט