בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האר"י 87, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪850,000 · 17,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,000 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האר"י 87, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	2	50 מ״ר	ראשונה	₪850,000	17,000
אוג׳ 24	6	105 מ״ר	קרקע	₪2,190,000	20,857
מאי 24	2	50 מ״ר	שניה	₪750,000	15,000
מאי 22	3	47 מ״ר	ראשונה	₪618,000	13,149
ינו׳ 21	3	80 מ״ר	שניה	₪740,000	9,250
יונ׳ 20	4	84 מ״ר	ראשונה	₪840,000	10,000
אפר׳ 18	4	81 מ״ר	קרקע	₪106,350	1,313
ינו׳ 11	3	47 מ״ר	ראשונה	₪350,000	7,447

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 16 ב-₪510,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪850,000+67% (6.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪700,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪750,000+7% (4.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 06 ב-₪127,750 ← נמכרה מאי 22 ב-₪618,000+384% (10.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 10 ב-₪310,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪740,000+139% (8.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט