הרב גרשונוביץ 42, נתיבות
העסקה הרשומה האחרונה: 10.12.2025 · ₪1,510,000 · 15,100 ₪/מ״ר
חציון של 170 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 170 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 10.12.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,510,000 | 15,100 |
| אוג׳ 23 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 13,000 |
| ספט׳ 22 | 4 | 110 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 12,727 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 94 מ״ר | חמישית | ₪910,000 | 9,681 |
| פבר׳ 21 | 5 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪1,470,000 | 12,250 |
| יונ׳ 20 | 4 | 110 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 9,545 |
| פבר׳ 20 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪1,000,000 | 10,526 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪975,000 | 10,263 |
| נוב׳ 18 | 5 | 117 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 10,513 |
| יונ׳ 18 | 5 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 10,345 |
| פבר׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪880,000 | 9,263 |
| פבר׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪880,000 | 9,263 |
| ינו׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪875,000 | 9,211 |
| ינו׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪875,000 | 9,211 |
| ינו׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪875,000 | 9,211 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהרב גרשונוביץ 42?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי · 368 מ׳
- בית ספר נחלת אפריםמשויךתיכון
- בית ספר סמינר בית יעקב החדשתיכון · 142 מ׳
- בית ספר בית יעקב אהל חיהתיכון · 85% בגרות · 197 מ׳
- בית ספר ב"י אוהל תמריסודי · 215 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט