בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב מזוז 9, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,310,000 · 16,795 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,247 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב מזוז 9, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	78 מ״ר	רביעית	₪1,310,000	16,795
פבר׳ 26	3	78 מ״ר	רביעית	₪1,325,000	16,987
פבר׳ 25	4	86 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	15,698
אוג׳ 24	4	93 מ״ר	שלישית	₪1,380,000	14,839
דצמ׳ 20	3	82 מ״ר	רביעית	₪885,000	10,793
מאי 19	4	92 מ״ר	קרקע	₪1,250,000	13,587
דצמ׳ 18	4	88 מ״ר	ראשונה	₪1,080,000	12,273
יונ׳ 18	4	88 מ״ר	שניה	₪900,000	10,227
אפר׳ 17	4	86 מ״ר	שניה	₪920,000	10,698
מאי 13	4	86 מ״ר	ראשונה	₪780,000	9,070
אוק׳ 04	5	108 מ״ר	ראשונה	₪535,000	4,954

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,337,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 17 ב-₪800,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,310,000+64% (5.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪632,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,325,000+110% (5.4%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪745,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,350,000+81% (4.4%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪640,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪885,000+38% (3.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט