בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב צבאן 12, נתיבות
שכונת קרית מנחם
הרב צבאן 12, נתיבות
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בנתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב צבאן 12, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב צבאן 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪1,160,000 | 13,810 |
| מרץ 26 | 4 | 84 מ״ר | שניה | ₪675,000 | 8,036 |
| מרץ 25 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,520,000 | 18,095 |
| ספט׳ 24 | 4 | 84 מ״ר | שניה | ₪900,000 | 10,714 |
| אוג׳ 24 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪995,000 | 11,845 |
| אפר׳ 24 | 4 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,020,000 | 12,143 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪900,000 | 10,714 |
| אפר׳ 22 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,200,000 | 14,286 |
| פבר׳ 22 | 4 | 84 מ״ר | שניה | ₪900,000 | 10,714 |
| ינו׳ 22 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪860,000 | 10,238 |
| אוק׳ 21 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪870,000 | 10,357 |
| נוב׳ 18 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 10,714 |
| ינו׳ 17 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪760,000 | 9,048 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.6%
תשואה ברוטו
₪900,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 24 ב-₪980,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,160,000+18% (9.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 07 ב-₪314,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪675,000+115% (4.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪1,460,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,520,000+4% (1.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪850,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪900,000+6% (2.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית מנחם
שכונת קרית מנחם
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף דרכאמשויךתיכון · 98% בגרות · 308 מ׳
- בית ספר ת"ת בניהומשויךיסודי
- בית ספר נועם אורות הנגביסודי · 28 מ׳
- בית ספר מקיף דתי חדש לבנותתיכון · 88% בגרות · 219 מ׳
- בית ספר תפארת יורם מיכאלתיכון · 309 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט