בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חפץ חיים 1084, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪970,000 · 15,397 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,953 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חפץ חיים 1084, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	63 מ״ר	רביעית	₪970,000	15,397
פבר׳ 26	4	63 מ״ר	שלישית	₪1,040,000	16,508
ינו׳ 25	4	63 מ״ר	רביעית	₪1,200,000	19,048
ספט׳ 23	4	63 מ״ר	שלישית	₪790,000	12,540
אוק׳ 22	4	63 מ״ר	שלישית	₪760,000	12,063
יונ׳ 22	4	63 מ״ר	שלישית	₪785,000	12,460
נוב׳ 16	4	63 מ״ר	רביעית	₪500,000	7,937
יול׳ 16	4	63 מ״ר	ראשונה	₪578,000	9,175
יול׳ 16	4	63 מ״ר	שניה	₪560,000	8,889
אוג׳ 13	4	63 מ״ר	ראשונה	₪521,000	8,270
יול׳ 13	4	63 מ״ר	רביעית	₪399,000	6,333

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.0%

תשואה ברוטו

₪1,005,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪415,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪970,000+134% (9.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪600,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,040,000+73% (6.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪700,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,200,000+71% (21.6%שנה/)

נקנתה מאי 06 ב-₪191,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪790,000+314% (8.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט