בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חרצית 16, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 17,669 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 6,875 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חרצית 16, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	5	134 מ״ר	שלישית + רביעית	₪2,350,000	17,669
ינו׳ 22	4	96 מ״ר	שלישית	₪995,000	10,365
אוג׳ 16	5	108 מ״ר	ראשונה	₪875,000	8,102
נוב׳ 14	4	91 מ״ר	שניה	₪760,000	8,444
ספט׳ 11	4	96 מ״ר	שניה	₪660,000	6,875
מרץ 11	4	96 מ״ר	ראשונה	₪606,500	6,318
מרץ 11	4	98 מ״ר	קרקע	₪720,000	7,347
ספט׳ 10	4	91 מ״ר	שניה	₪580,000	6,409
יונ׳ 09	5	134 מ״ר	שלישית + רביעית	₪700,000	5,232
יונ׳ 07	5	108 מ״ר	ראשונה	₪530,000	4,907
ינו׳ 06	5	110 מ״ר	קרקע	₪600,000	5,445
ינו׳ 04	5	110 מ״ר	קרקע	₪605,000	5,490

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,800חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~8.2%

תשואה ברוטו

₪700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,230,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,350,000+91% (21.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪725,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪995,000+37% (4.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪680,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,230,000+81% (4.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 05 ב-₪530,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪875,000+65% (4.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט