בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יובל 4, נתיבות
שכונת קרית מנחם
יובל 4, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,310,000 · 14,886 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,165 ₪/מ״ר.
בנתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יובל 4, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביובל 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,310,000 | 14,886 |
| מרץ 25 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪1,570,000 | 17,444 |
| מרץ 22 | 3 | 76 מ״ר | קרקע | ₪1,190,000 | 15,658 |
| יונ׳ 14 | 4 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪670,000 | 9,054 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,440,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪840,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,310,000+56% (5.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,150,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,570,000+37% (7.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 03 ב-₪400,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,190,000+198% (5.9%שנה/)
נקנתה אוק׳ 02 ב-₪485,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪1,150,000+137% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית מנחם
שכונת קרית מנחם
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר דרכא ע"ש הצבימשויךתיכון · 94% בגרות · 248 מ׳
- בית ספר ת"ת בניהומשויךיסודי
- בית ספר ישיבה תיכונית דרכאתיכון · 95% בגרות · 248 מ׳
- בית ספר יד המלךיסודי · 248 מ׳
- בית ספר מקיף דרכאתיכון · 98% בגרות · 376 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט