בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יובל 52, נתיבות

שכונת קרית מנחם

יובל 52, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,435,000 · 12,371 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,407 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יובל 52, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	5	116 מ״ר	ראשונה	₪1,435,000	12,371
פבר׳ 22	5	120 מ״ר	ראשונה	₪1,170,000	9,750
פבר׳ 19	5	138 מ״ר	-	₪982,000	7,116
נוב׳ 18	5	114 מ״ר	שלישית	₪1,035,000	9,079
יול׳ 17	4	113 מ״ר	-	₪1,100,000	9,735
דצמ׳ 16	5	115 מ״ר	שניה	₪910,000	7,913
ינו׳ 09	4	120 מ״ר	-	₪550,000	4,583

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,800חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.4%

תשואה ברוטו

₪1,067,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪982,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,435,000+46% (6.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית מנחם

אזורי / אומדן

שכונת קרית מנחם

•השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט