יוסף אבו 1, נתיבות
שכונת נתיבות מערב
המחיר המבוקש 11,831 ₪/מ״ר מול חציון 13,000 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 4 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 24.11.2025–27.05.2026
העסקה האחרונה בכתובת: 27.05.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 8 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,395,000
- 4 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 27.05.2026
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (4)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 105 מ״ר | שישית | ₪1,280,000 | 12,190 |
| מרץ 26 | 4 | 110 מ״ר | עשירית | ₪1,430,000 | 13,000 |
| מרץ 26 | 4 | 110 מ״ר | עשירית | ₪1,430,000 | 13,000 |
| נוב׳ 25 | 5 | 121 מ״ר | ראשונה | ₪2,180,000 | 18,017 |
למכירה עכשיו בבניין (8)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביוסף אבו 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- בית ספר ת"ת בניהומשויךיסודי · 368 מ׳
- בית ספר תפארת יורם מיכאלמשויךתיכון · 472 מ׳
- בית ספר ממ"ד מעורביסודי · 178 מ׳
- בית ספר יבוא ברינהיסודי · 471 מ׳
- בית ספר שפתי רננותתיכון · 80% בגרות · 471 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט