בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ירושלים 20, נתיבות
שכונת ברית כהונה
ירושלים 20, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪980,000 · 15,556 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,079 ₪/מ״ר.
בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ירושלים 20, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בירושלים 20?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 63 מ״ר | שניה | ₪980,000 | 15,556 |
| אוק׳ 25 | 4 | 63 מ״ר | שניה | ₪730,000 | 11,587 |
| אוג׳ 25 | 4 | 63 מ״ר | שלישית | ₪970,000 | 15,397 |
| יונ׳ 25 | 4 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪950,000 | 15,079 |
| מאי 24 | 4 | 63 מ״ר | רביעית | ₪900,000 | 14,286 |
| ספט׳ 22 | 4 | 63 מ״ר | שניה | ₪295,000 | 4,683 |
| יונ׳ 22 | 4 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,770,000 | 28,095 |
| מאי 22 | 4 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪645,000 | 10,238 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 10,317 |
| יונ׳ 15 | 4 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,150,000 | 18,254 |
| נוב׳ 14 | 4 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪530,000 | 8,413 |
| פבר׳ 12 | 4 | 63 מ״ר | שלישית | ₪395,000 | 6,270 |
| מרץ 11 | 4 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪810,000 | 12,857 |
| יונ׳ 08 | 4 | 63 מ״ר | שניה | ₪780,000 | 12,381 |
| מרץ 08 | 4 | 63 מ״ר | שניה | ₪770,000 | 12,222 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.3%
תשואה ברוטו
₪950,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪430,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪980,000+128% (7.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 21 ב-₪650,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪970,000+49% (10.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 22 ב-₪775,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪950,000+23% (7.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,750,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪900,000-49% (-18.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ברית כהונה
שכונת ברית כהונה
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת חנוך לנערמשויךתיכון · 516 מ׳
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת תורת ישראלתיכון · 242 מ׳
- בית ספר נועם אליהויסודי · 409 מ׳
- בית ספר חב"דיסודי · 454 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט