בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מסעוד אלפסי 1074, נתיבות
שכונת ברית כהונה
מסעוד אלפסי 1074, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 15,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,901 ₪/מ״ר.
בנתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מסעוד אלפסי 1074, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במסעוד אלפסי 1074?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 15,000 |
| מרץ 25 | 4 | 72 מ״ר | שלישית | ₪915,000 | 12,887 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪880,000 | 14,915 |
| יונ׳ 24 | 4 | 72 מ״ר | שלישית | ₪820,000 | 11,549 |
| יונ׳ 23 | 4 | 72 מ״ר | שניה | ₪238,000 | 3,319 |
| אוג׳ 22 | 4 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪760,000 | 10,719 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪720,000 | 12,081 |
| נוב׳ 21 | 4 | 71 מ״ר | שניה | ₪720,000 | 10,155 |
| ספט׳ 21 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪710,000 | 12,034 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 71 מ״ר | רביעית | ₪700,000 | 10,000 |
| אוק׳ 20 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪650,000 | 11,017 |
| מרץ 18 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪120,701 | 2,025 |
| ינו׳ 18 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪630,000 | 10,678 |
| מאי 17 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪570,000 | 9,661 |
| אוק׳ 15 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪475,000 | 8,051 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪897,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 24 ב-₪1,050,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,050,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪602,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪915,000+52% (5.2%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪520,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪880,000+69% (6.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪700,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,050,000+50% (7.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ברית כהונה
שכונת ברית כהונה
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת חנוך לנערמשויךתיכון · 422 מ׳
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי
- בית ספר נועם אליהויסודי · 208 מ׳
- בית ספר שדות נגביסודי · 247 מ׳
- בית ספר ישיבת תורת ישראלתיכון · 284 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט