בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ניסנית 4, נתיבות

שכונת נתיבות מערב

ניסנית 4, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,425,000 · 13,702 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,933 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ניסנית 4, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	104 מ״ר	שלישית	₪1,425,000	13,702
מרץ 23	4	104 מ״ר	שלישית	₪1,465,000	14,087
ספט׳ 22	4	110 מ״ר	שישית	₪1,410,000	12,818
מרץ 21	5	125 מ״ר	שמינית	₪1,130,000	9,040
נוב׳ 20	4	105 מ״ר	ראשונה	₪1,370,000	13,048
מאי 20	5	121 מ״ר	חמישית	₪1,085,000	8,967

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,390,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת נתיבות מערב

אזורי / אומדן

שכונת נתיבות מערב

•השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט