בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נרקיס 15, נתיבות
שכונת נווה נוי
נרקיס 15, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 14,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,620 ₪/מ״ר.
בנתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
על המדף 12 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
נרקיס 15, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנרקיס 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (38)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 14,000 |
| אפר׳ 25 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,270,000 | 11,239 |
| נוב׳ 22 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 12,832 |
| יונ׳ 20 | 5 | 116 מ״ר | קרקע | ₪1,150,000 | 10,000 |
| אוג׳ 19 | 5 | 116 מ״ר | קרקע | ₪1,310,000 | 11,391 |
| מרץ 13 | 4 | 110 מ״ר | שניה | ₪840,000 | 7,636 |
| דצמ׳ 10 | 5 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪780,000 | 6,500 |
| נוב׳ 10 | 5 | 120 מ״ר | שניה | ₪1,000,000 | 8,333 |
| ספט׳ 10 | 4 | 120 מ״ר | שניה | ₪668,000 | 5,567 |
| אוג׳ 10 | 5 | 108 מ״ר | רביעית | ₪800,000 | 7,407 |
| יול׳ 10 | 5 | 120 מ״ר | שניה | ₪745,000 | 6,208 |
| יול׳ 10 | 5 | 108 מ״ר | שלישית | ₪770,000 | 7,130 |
| יול׳ 10 | 5 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪750,000 | 6,250 |
| יול׳ 10 | 5 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪750,000 | 6,250 |
| יונ׳ 10 | 5 | 124 מ״ר | חמישית | ₪749,000 | 6,040 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,800חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,335,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 11 ב-₪782,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,400,000+79% (4.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 10 ב-₪745,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,270,000+70% (3.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,000,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,150,000+15% (3.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,070,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪1,310,000+22% (4.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה נוי
שכונת נווה נוי
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת בניהומשויךיסודי · 456 מ׳
- בית ספר תפארת יורם מיכאלמשויךתיכון · 587 מ׳
- בית ספר יבוא ברינהיסודי · 418 מ׳
- בית ספר שפתי רננותתיכון · 80% בגרות · 418 מ׳
- בית ספר נועם אורות הנגביסודי · 715 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט