בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נרקיס 17, נתיבות
שכונת נווה נוי
נרקיס 17, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 13,274 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,137 ₪/מ״ר.
בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נרקיס 17, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנרקיס 17?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪1,500,000 | 13,274 |
| מרץ 25 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 13,000 |
| אוק׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 10,000 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪960,000 | 9,600 |
| יונ׳ 18 | 5 | 116 מ״ר | קרקע | ₪1,280,000 | 11,130 |
| מאי 10 | 5 | 116 מ״ר | קרקע | ₪850,000 | 7,359 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,800חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪1,120,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,500,000+34% (8.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪769,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,000,000+30% (4.6%שנה/)
נקנתה מרץ 15 ב-₪950,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪1,120,000+18% (2.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪865,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪960,000+11% (2.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה נוי
שכונת נווה נוי
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת בניהומשויךיסודי · 453 מ׳
- בית ספר תפארת יורם מיכאלמשויךתיכון · 584 מ׳
- בית ספר יבוא ברינהיסודי · 415 מ׳
- בית ספר שפתי רננותתיכון · 80% בגרות · 415 מ׳
- בית ספר נועם אורות הנגביסודי · 713 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט