בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
סביון 3, נתיבות
שכונת נווה נוי
סביון 3, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,340,000 · 13,673 ₪/מ״ר
מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,866 ₪/מ״ר.
בנתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
סביון 3, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בסביון 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪1,340,000 | 13,673 |
| מרץ 23 | 4 | 98 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 14,286 |
| פבר׳ 22 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪1,330,000 | 12,091 |
| ינו׳ 22 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪1,150,000 | 11,735 |
| יונ׳ 21 | 5 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪1,130,000 | 10,367 |
| ינו׳ 21 | 5 | 111 מ״ר | קרקע | ₪1,223,000 | 11,018 |
| אוק׳ 17 | 4 | 98 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 10,714 |
| יול׳ 16 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪1,040,000 | 9,455 |
| נוב׳ 15 | 5 | 111 מ״ר | קרקע | ₪1,100,000 | 9,910 |
| פבר׳ 10 | 5 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪645,000 | 5,917 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,800חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.1%
תשואה ברוטו
₪1,140,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,360,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,340,000-1% (-0.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,045,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,400,000+34% (18.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 10 ב-₪660,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,360,000+106% (6.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,450,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,330,000-8% (-2.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה נוי
שכונת נווה נוי
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת בניהומשויךיסודי · 529 מ׳
- בית ספר תפארת יורם מיכאלמשויךתיכון · 644 מ׳
- בית ספר יבוא ברינהיסודי · 480 מ׳
- בית ספר שפתי רננותתיכון · 80% בגרות · 480 מ׳
- בית ספר נועם אורות הנגביסודי · 733 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט