בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סביון 5, נתיבות

שכונת נווה נוי

סביון 5, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 11,468 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,239 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סביון 5, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	5	109 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	11,468
פבר׳ 24	4	98 מ״ר	שניה	₪1,275,000	13,010
דצמ׳ 15	5	110 מ״ר	רביעית	₪955,000	8,682
מאי 10	5	111 מ״ר	קרקע	₪760,000	6,847
פבר׳ 10	4	110 מ״ר	רביעית	₪645,000	5,864
פבר׳ 10	5	98 מ״ר	שניה	₪750,000	7,653
פבר׳ 10	5	109 מ״ר	ראשונה	₪745,000	6,835
פבר׳ 10	5	111 מ״ר	קרקע	₪655,000	5,885

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,800חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,262,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,175,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,275,000+9% (4.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪1,300,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,175,000-10% (-0.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪655,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪955,000+46% (6.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה נוי

אזורי / אומדן

שכונת נווה נוי

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט