בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שלום דנינו 2, נתיבות
שכונת נתיבות מערב
שלום דנינו 2, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 11,905 ₪/מ״ר
מבוסס על 23 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,273 ₪/מ״ר.
בנתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
שלום דנינו 2, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשלום דנינו 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 105 מ״ר | עשירית | ₪1,250,000 | 11,905 |
| מרץ 26 | 3 | 85 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,225,000 | 14,412 |
| מרץ 26 | 3 | 85 מ״ר | שישית | ₪1,300,000 | 15,294 |
| מרץ 26 | 4 | 110 מ״ר | שביעית | ₪1,420,000 | 12,909 |
| פבר׳ 26 | 3 | 105 מ״ר | תשיעית | ₪1,230,000 | 11,714 |
| ספט׳ 25 | 4 | 110 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,400,000 | 12,727 |
| ספט׳ 25 | 5 | 144 מ״ר | - | ₪1,650,000 | 11,458 |
| יול׳ 25 | 3 | 105 מ״ר | רביעית | ₪1,283,000 | 12,219 |
| יונ׳ 25 | 4 | 120 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,390,000 | 11,583 |
| יונ׳ 25 | 4 | 110 מ״ר | שמינית | ₪1,460,000 | 13,273 |
| מאי 25 | 3 | 85 מ״ר | רביעית | ₪1,277,000 | 15,024 |
| מאי 25 | 3 | 105 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,250,000 | 11,905 |
| ינו׳ 25 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪1,730,000 | 15,727 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 120 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,570,000 | 13,083 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 110 מ״ר | תשיעית | ₪1,390,000 | 12,636 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪1,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 23 ב-₪1,430,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,280,000-10% (-12.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪2,150,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,610,000-25% (-40.3%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪1,080,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,220,000+13% (8.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נתיבות מערב
שכונת נתיבות מערב
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת בניהומשויךיסודי · 377 מ׳
- בית ספר תפארת יורם מיכאלמשויךתיכון · 534 מ׳
- בית ספר ממ"ד מעורביסודי · 208 מ׳
- בית ספר יבוא ברינהיסודי · 477 מ׳
- בית ספר שפתי רננותתיכון · 80% בגרות · 477 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט