בני בנימין 13, נתניה
שכונת גלי הים
המחיר המבוקש 24,110 ₪/מ״ר מול חציון 25,424 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 21.02.2025–26.04.2026
העסקה האחרונה בכתובת: 26.04.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,570,000
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 26.04.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (18)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 105 מ״ר | חמישית | ₪2,500,000 | 23,810 |
| פבר׳ 25 | 4 | 108 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,920,000 | 27,037 |
| אוק׳ 21 | 4 | 90 מ״ר | תשיעית | ₪2,350,000 | 26,111 |
| אוק׳ 21 | 4 | 109 מ״ר | עשירית | ₪2,135,000 | 19,587 |
| אוג׳ 21 | 3 | 98 מ״ר | שניה | ₪1,770,000 | 18,061 |
| יול׳ 20 | 5 | 175 מ״ר | ארבע עשרה | ₪3,540,000 | 20,229 |
| אוג׳ 19 | 3 | 95 מ״ר | שישית | ₪1,790,000 | 18,842 |
| ספט׳ 18 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪1,890,000 | 17,664 |
| מרץ 17 | 4 | 107 מ״ר | שישית | ₪2,099,000 | 19,617 |
| ינו׳ 16 | 4 | 110 מ״ר | תשיעית | ₪1,900,000 | 17,273 |
| מרץ 15 | 4 | 104 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,920,000 | 18,462 |
| יונ׳ 14 | 3 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,420,000 | 14,947 |
| אוג׳ 13 | 4 | 120 מ״ר | תשיעית | ₪1,680,000 | 14,000 |
| יול׳ 13 | 3 | 95 מ״ר | שביעית | ₪1,360,000 | 14,316 |
| אוק׳ 12 | 4 | 110 מ״ר | תשיעית | ₪1,450,000 | 13,182 |
למכירה בבניין (2)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בבני בנימין 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •בין 2012 ל-2016 נפצעו במקום 30 נוסעים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- בית ספר קמפוס יצחק נבון לאמנויותמשויךיסודי
- בית ספר אורות ישראליסודי · 388 מ׳
- בית ספר שלהבותיסודי · 397 מ׳
- בית ספר אמי"ת עמיטליסודי · 723 מ׳
- בית ספר אילן רמוןיסודי · 812 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט