דגניה 86, נתניה
העסקה הרשומה האחרונה: 02.06.2026 · ₪2,410,000 · 25,914 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 04.09.2024–02.06.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 02.06.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (28)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 4 | 93 מ״ר | רביעית | ₪2,410,000 | 25,914 |
| ספט׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪2,555,000 | 26,615 |
| אוג׳ 23 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪2,280,000 | 25,055 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 93 מ״ר | רביעית | ₪2,660,000 | 28,602 |
| ינו׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪2,260,000 | 24,835 |
| אוק׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪1,890,000 | 20,769 |
| מרץ 21 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪1,765,000 | 18,777 |
| פבר׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 18,182 |
| ינו׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪1,760,000 | 17,426 |
| אוק׳ 20 | 4 | 93 מ״ר | רביעית | ₪1,785,000 | 19,194 |
| יול׳ 18 | 3 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,630,000 | 18,523 |
| מאי 18 | 5 | 119 מ״ר | שביעית | ₪2,600,000 | 22,034 |
| אוק׳ 17 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪1,770,000 | 18,247 |
| פבר׳ 13 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪1,325,000 | 14,096 |
| פבר׳ 13 | 5 | 114 מ״ר | שביעית | ₪1,950,000 | 17,105 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בדגניה 86?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט